メナー代田

  • 東京都世田谷区代田三丁目

  • 小田急線 / 世田谷代田駅 徒歩4分

  • 1983年築 / 7階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
5,690万円
105.5万円/㎡
相場
5,558万円
103.0万円/㎡
3,601
4,905
6,210
7,514
AI査定結果
推定相場価格
5,558万円
103.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,905万円〜6,210万円
90.9万円/㎡〜115.1万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年2月27日
メナー代田
5,690万円（105.5万円/㎡）/ 7階 / 53.94㎡ / 2LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は91.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/165,690万円105.5万円7階 53.94㎡ 2LDK+南西
2026/02/145,690万円105.5万円7階 53.94㎡ 2LDK西
2025/11/045,480万円101.6万円7階 53.94㎡ 2LDK南西
2025/05/164,200万円116.9万円6階 35.92㎡ 1DK南東
2025/04/214,200万円116.9万円6階 35.92㎡ 1LDK北東
2024/07/122,880万円80.2万円6階 35.92㎡ 1LDK北
2024/05/152,980万円83.0万円6階 35.92㎡ 1LDK南西
2024/05/053,090万円86.0万円6階 35.92㎡ 1LDK南西
2024/03/313,200万円89.1万円6階 35.92㎡ 1LDK北
2024/02/042,980万円83.0万円3階 35.92㎡ 1LDK南西
2024/01/173,100万円86.3万円3階 35.92㎡ 1LDK南西
2024/01/124,880万円87.8万円4階 55.57㎡ 2LDK北
2023/11/302,990万円83.2万円3階 35.92㎡ 1LDK南西
2023/10/314,980万円89.6万円4階 55.57㎡ 2LDK北
2023/09/193,250万円90.5万円6階 35.92㎡ 1LDK南西
2023/09/163,150万円87.7万円3階 35.92㎡ 1LDK南西
2023/06/102,950万円82.1万円6階 35.92㎡ 2DK南西
2023/06/102,750万円76.6万円3階 35.92㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は89.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/16
メナー代田
世田谷区代田三丁目
世田谷代田駅4分 5,690万円105.5万円53.94㎡2LDK+7階 / 7階建 南西1983年25戸RC
2025/09/07ライオンズマンション久我山
世田谷区北烏山七丁目
久我山駅20分 3,990万円81.2万円49.14㎡2LDK4階 / 5階建 南東1983年39戸RC
2025/03/24第2北烏山ヒミコマンション
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅10分 4,880万円80.0万円61.02㎡1LDK6階 / 6階建 東1978年29戸RC
2024/03/11スターハイツ千歳烏山
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅10分 4,280万円81.0万円52.83㎡3DK2階 / 4階建 南東1983年12戸RC
2026/02/01南烏山パーク・ホームズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 6,799万円111.2万円61.15㎡3LDK3階 / 8階建 南1985年32戸SRC
2025/03/17ライオンズマンション千歳烏山
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅7分 5,380万円102.4万円52.55㎡1LDK1階 / 5階建 南西1984年36戸RC
2024/09/12千歳烏山ロイヤルマンション
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅10分 6,650万円115.2万円57.75㎡3LDK1階 / 9階建 南西1983年54戸SRC
2025/11/11マック千歳烏山コート
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 4,198万円96.6万円43.47㎡1LDK+S1階 / 5階建 南西1984年50戸RC
2024/11/19サーパス南烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅5分 5,199万円88.4万円58.83㎡2LDK+3階 / 5階建 南西1988年55戸RC
2025/10/14ライオンズマンション南烏山
世田谷区南烏山四丁目
千歳烏山駅10分 3,980万円81.0万円49.14㎡2LDK6階 / 9階建 東1984年40戸SRC
2026/02/08セブンスターマンション南烏山
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅7分 4,180万円88.4万円47.28㎡1LDK+S4階 / 7階建 南1983年28戸RC
2025/08/10上祖師谷ハイツ
世田谷区上祖師谷五丁目
仙川駅12分 3,680万円80.4万円45.75㎡1R2階 / 6階建 南西1978年59戸RC
2026/02/27いづみハイツ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 4,980万円81.6万円61.02㎡2LDK8階 / 9階建 南1978年28戸SRC
2024/08/11世田谷区上北沢5丁目マンション
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅3分 3,999万円86.7万円46.1㎡2LDK4階 / 7階建 南1982年60戸RC
2023/08/29ライオンズマンション上北沢第2
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅8分 3,480万円81.8万円42.56㎡1LDK2階 / 4階建 南東1984年28戸RC
2024/09/27サニーハイツ上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅4分 3,999万円86.7万円46.1㎡2LDK4階 / 7階建 南1982年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、世田谷区では33.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は世田谷区の平均と比較して1.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+12.0%
世田谷区
103.6万円/㎡
前年比+33.4%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メナー代田
所在地東京都世田谷区代田三丁目
交通小田急線世田谷代田駅徒歩4分
築年月1983年
階数7階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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